Wynagrodzenie notariusza ustalane jest na podstawie umowy ze stronami czynności i nie może przekroczyć stawek maksymalnych określonych w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Pełną, aktualną treść rozporządzenia znajdą Państwo w tekście jednolitym ogłoszonym w Dzienniku Ustaw: Dz. U. z 2024 r. poz. 1566.
Ustalenie kosztu konkretnej czynności jest bezpłatne. Prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 665 101 014 lub mailowy z krótkim opisem sprawy – podamy Państwu pełną kwotę obejmującą taksę notarialną, podatki i opłaty sądowe jeszcze przed wizytą w kancelarii.
Z czego składa się koszt wizyty u notariusza
Kwota płacona w kancelarii to zwykle nie tylko wynagrodzenie notariusza. Składają się na nią cztery elementy:
- Taksa notarialna – wynagrodzenie notariusza, powiększone o podatek VAT w stawce 23%. Dla większości czynności zależy od wartości przedmiotu czynności, a część czynności ma stawkę stałą. Przy umowie sprzedaży lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego oraz działki budowlanej rozporządzenie przewiduje połowę stawki maksymalnej.
- Podatki – podatek od czynności cywilnoprawnych albo podatek od spadków i darowizn. Notariusz jest ich płatnikiem: pobiera je przy dokonaniu czynności i odprowadza do urzędu skarbowego. Przy umowie sprzedaży nieruchomości podatek wynosi co do zasady 2% wartości rynkowej, przy czym nabycie pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym może być z niego zwolnione.
- Opłaty sądowe – opłaty od wniosków wieczystoksięgowych, które notariusz pobiera i przekazuje do sądu wraz z wnioskiem o wpis. Nie podlegają podatkowi VAT.
- Wypisy aktu notarialnego – rozliczane za każdą rozpoczętą stronę. Liczba potrzebnych wypisów zależy od czynności: przy umowie sprzedaży nieruchomości trafiają one między innymi do sądu wieczystoksięgowego, urzędu gminy i obu stron.
Jeżeli czynność wymaga wyjazdu notariusza poza kancelarię – na przykład do szpitala, domu opieki lub do osoby obłożnie chorej – wynagrodzenie może zostać zwiększone o kwotę za każdą godzinę liczoną od opuszczenia kancelarii do powrotu.
Najczęstsze pytania o koszty
Czy mogę poznać koszt przed wizytą w kancelarii?
Tak. Informacja o kosztach czynności notarialnej jest bezpłatna. Wystarczy telefon pod numer 665 101 014 albo wiadomość e-mail z opisem sprawy – podamy pełną kwotę obejmującą taksę, podatki i opłaty sądowe.
Czy stawki z rozporządzenia są kwotą ostateczną?
Rozporządzenie określa stawki maksymalne, których notariusz nie może przekroczyć. Wynagrodzenie za konkretną czynność ustalane jest na podstawie umowy ze stronami czynności.
Czy do taksy notarialnej dolicza się VAT?
Tak, do taksy notarialnej oraz do opłat za wypisy doliczany jest podatek VAT w stawce 23%. Podatki i opłaty sądowe pobierane przez notariusza podatkowi VAT nie podlegają.
Dlaczego przy zakupie mieszkania taksa jest niższa?
Ponieważ przy umowie sprzedaży lokalu mieszkalnego, nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym oraz działki budowlanej rozporządzenie przewiduje połowę stawki maksymalnej. Obniżona stawka obejmuje także umowę deweloperską oraz umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności na nabywcę.
Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny?
Do wstępnego ustalenia kosztów zwykle wystarczy rodzaj czynności i wartość jej przedmiotu, na przykład cena nieruchomości. Przy sprawach dotyczących nieruchomości pomocny jest numer księgi wieczystej. Pełną listę dokumentów ustalamy indywidualnie – prosimy o kontakt z kancelarią.
W jaki sposób można zapłacić?
Kancelaria przyjmuje płatność gotówką, kartą płatniczą oraz BLIKiem, a także przelewem.
Kontakt z kancelarią
Kancelaria Notarialna Sylwia Handzlik, ul. Księdza Stanisława Stojałowskiego 43, 43-300 Bielsko-Biała. Czynne od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–16:00; czynności poza tymi godzinami i w soboty po wcześniejszym uzgodnieniu. Telefon 665 101 014. Bezpłatny parking przy kancelarii, lokal na parterze dostosowany dla osób z niepełnosprawnością.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1566), ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.